Kommentare zu: Immobilien Thailand http://www.realthailand.info/2007/08/06/immobilien-thailand/ Wie es wirklich ist - Webblog, Erfahrungsaustausch und andere Geheimnisse Thu, 17 May 2012 21:15:37 +0000 http://wordpress.org/?v=2.7.1 hourly 1 Von: Sina B. http://www.realthailand.info/2007/08/06/immobilien-thailand/comment-page-1/#comment-17334 Sina B. Wed, 17 Mar 2010 11:09:42 +0000 http://www.realthailand.info/immobilien-thailand/#comment-17334 Gerade von Engel und Voelkers gibts in allen Ländern gute Sachen =) Gerade von Engel und Voelkers gibts in allen Ländern gute Sachen =)

]]> Von: Pusteblume http://www.realthailand.info/2007/08/06/immobilien-thailand/comment-page-1/#comment-16583 Pusteblume Fri, 01 Jan 2010 15:38:28 +0000 http://www.realthailand.info/immobilien-thailand/#comment-16583 Das mit den leerstehenden Inmobilien ist dasselbe in mehreren Ländern, wie z.B. Spanien und Dubai. Es gibt einfach viele Urlaubshäuser, die wirklich nur in der Urlaubsaison benutzt werden, d.h. 2-3 Monate und die restliche 9 Monate stehen sie leer, verursachen aber eine Menge Kosten. Zum anderen gibt es auch sogennante "Exklusive-Anlagen", die zum Teil so gross, hässlich und teuer sind, so dass sie einfach leer stehen müssen, weil die Spekulation der Inmobilien einfach zu ambitioniert gewesen ist. Dennoch finde ich das Inmobilien immer eine gute Investition sind. Man sollte sich aber schon sehr intensiv mit dem Thema auseinander setzen und sich alle mögliche Informationen beim Inmobilienmakler wie z.B. Engel Volkers, die in mehreren Ländern rapräsentiert sind und bei denen ich eine gute Erfahrung in Spanien gemacht habe. Das Beste ist sich Experten vor Ort zu befragen und letzendlich die ganze gesammelte Informationen zu vergleichen und kritisch zu bewerten, so dass man nicht über den Tisch gezogen wird. Das mit den leerstehenden Inmobilien ist dasselbe in mehreren Ländern, wie z.B. Spanien und Dubai. Es gibt einfach viele Urlaubshäuser, die wirklich nur in der Urlaubsaison benutzt werden, d.h. 2-3 Monate und die restliche 9 Monate stehen sie leer, verursachen aber eine Menge Kosten. Zum anderen gibt es auch sogennante “Exklusive-Anlagen”, die zum Teil so gross, hässlich und teuer sind, so dass sie einfach leer stehen müssen, weil die Spekulation der Inmobilien einfach zu ambitioniert gewesen ist.
Dennoch finde ich das Inmobilien immer eine gute Investition sind. Man sollte sich aber schon sehr intensiv mit dem Thema auseinander setzen und sich alle mögliche Informationen beim Inmobilienmakler wie z.B. Engel Volkers, die in mehreren Ländern rapräsentiert sind und bei denen ich eine gute Erfahrung in Spanien gemacht habe. Das Beste ist sich Experten vor Ort zu befragen und letzendlich die ganze gesammelte Informationen zu vergleichen und kritisch zu bewerten, so dass man nicht über den Tisch gezogen wird.

]]> Von: Hubert Harter http://www.realthailand.info/2007/08/06/immobilien-thailand/comment-page-1/#comment-15756 Hubert Harter Mon, 03 Aug 2009 16:12:53 +0000 http://www.realthailand.info/immobilien-thailand/#comment-15756 Ein wirklich feinsinniger Blogg Ein wirklich feinsinniger Blogg

]]> Von: Auswandern und luxuriös Leben für € 350.- im Monat | checkfelix.com Reiseblog http://www.realthailand.info/2007/08/06/immobilien-thailand/comment-page-1/#comment-15557 Auswandern und luxuriös Leben für € 350.- im Monat | checkfelix.com Reiseblog Mon, 06 Jul 2009 16:00:42 +0000 http://www.realthailand.info/immobilien-thailand/#comment-15557 [...] Immobilienangebote und hier und ein sehr guter Blog aus der [...] [...] Immobilienangebote und hier und ein sehr guter Blog aus der [...]

]]> Von: Werner http://www.realthailand.info/2007/08/06/immobilien-thailand/comment-page-1/#comment-4077 Werner Mon, 14 Jul 2008 02:26:14 +0000 http://www.realthailand.info/immobilien-thailand/#comment-4077 Hallo an alle Thai-Liebhaber, ich bin seit knapp zwei Jahren im Immobilienbereich tätig, und zwar in Hua Hin, wo es seit 5 Jahren einen Bauboom und Zuwanderungsraten gibt, Ihresgleichen suchend! Jedoch muss man auch hier mittlerweile erkennen, das die Spekulationsblase platzt (geplatzt ist) - die Preise für Land sind hier ins unermessliche gestiegen, wo ich vor 5 Jahren noch THB 100.000,- (oder weniger) je Rai zahlte, werden heute bis zu 5 Mil. Baht für das gleiche Grundstück gefordert - und man halte sich vor Augen, wie im Beitrag richtig geschildert, dass wir Ausländer als natürliche Personen kein Land besitzen(!) dürfen!!! Dieses ist nur auf Umwegen realisierbar - legal oder auch "weniger legal"! Da dieses Thema hier aber den Rahmen sprengen würde, verweise ich auf die entsprechenden Artikel (bilingual) auf meiner Homepage www.hua-hin-real-estate.com ! Zurück zum Bauboom und der Spekulation - mittlerweile stehen hier in Hua Hin 7.000 (!!!) Häuser fertig gebaut zum Verkauf an - und zwar leer zum Erstbezug - diese Situation müsste jeden halbwegs klar denkenden Menschen oder jedes Unternehmen, welches eine Marktstudie einem Investment vorangehen lässt, davon abhalten, hier noch WEITERE Häuser / Villages in die, bereits ag verschandelte, Landschaft zu setzen - aber offensichtlich schalten Farangs in Thailand nicht nur beim Thema "Bargirl" Ihr Hirn aus - es wird ungebrochen weiter spekuliert, gekauft (Land) und gebaut - FRAGE: für wen? Wir stellen einen starken Rückgang der Verkäufe fest, abgesehen vom Condo-Markt stagnieren die Zahlen, bzw. sind rückläufig und potentielle Kunden lassen sich durch bestehende Gesetze und die momentane politische Situation eher vom Kauf abhalten als noch vor dem Coup! Darüber hinaus setzt sich das Wissen um den wirtschaftlichen Aufschwang, die politische Stabilität und die gewährleisteten Vorzüge vieler Anrainerstaaten mittlerweile durch - privates als auch wirtschaftliches Investment in Staaten wie Malaysia, den Phillippinen oder Vietnam, sogar Kambodscha, wird durch die dortigen Regierungen weitaus besser geschützt und neben teilweise "life time" Visa oder "residential status" auch mit garantierter Steuerfreiheit bis zu max. 15 Jahren belohnt! UNd die Strände sind dort ebenso schön - siehe Malaysia oder Vietnam, die Infrastruktur braucht sich nicht mehr zu verstecken, und wem es tatsächlich nur um eine Thai-Lady geht, der kann diese meist sogar ohne Passport (Ausnahme Kambodscha) mit ins asiatische Ausland nehmen! Hallo an alle Thai-Liebhaber, ich bin seit knapp zwei Jahren im Immobilienbereich tätig, und zwar in Hua Hin, wo es seit 5 Jahren einen Bauboom und Zuwanderungsraten gibt, Ihresgleichen suchend! Jedoch muss man auch hier mittlerweile erkennen, das die Spekulationsblase platzt (geplatzt ist) - die Preise für Land sind hier ins unermessliche gestiegen, wo ich vor 5 Jahren noch THB 100.000,- (oder weniger) je Rai zahlte, werden heute bis zu 5 Mil. Baht für das gleiche Grundstück gefordert - und man halte sich vor Augen, wie im Beitrag richtig geschildert, dass wir Ausländer als natürliche Personen kein Land besitzen(!) dürfen!!! Dieses ist nur auf Umwegen realisierbar - legal oder auch “weniger legal”! Da dieses Thema hier aber den Rahmen sprengen würde, verweise ich auf die entsprechenden Artikel (bilingual) auf meiner Homepage http://www.hua-hin-real-estate.com ! Zurück zum Bauboom und der Spekulation - mittlerweile stehen hier in Hua Hin 7.000 (!!!) Häuser fertig gebaut zum Verkauf an - und zwar leer zum Erstbezug - diese Situation müsste jeden halbwegs klar denkenden Menschen oder jedes Unternehmen, welches eine Marktstudie einem Investment vorangehen lässt, davon abhalten, hier noch WEITERE Häuser / Villages in die, bereits ag verschandelte, Landschaft zu setzen - aber offensichtlich schalten Farangs in Thailand nicht nur beim Thema “Bargirl” Ihr Hirn aus - es wird ungebrochen weiter spekuliert, gekauft (Land) und gebaut - FRAGE: für wen? Wir stellen einen starken Rückgang der Verkäufe fest, abgesehen vom Condo-Markt stagnieren die Zahlen, bzw. sind rückläufig und potentielle Kunden lassen sich durch bestehende Gesetze und die momentane politische Situation eher vom Kauf abhalten als noch vor dem Coup! Darüber hinaus setzt sich das Wissen um den wirtschaftlichen Aufschwang, die politische Stabilität und die gewährleisteten Vorzüge vieler Anrainerstaaten mittlerweile durch - privates als auch wirtschaftliches Investment in Staaten wie Malaysia, den Phillippinen oder Vietnam, sogar Kambodscha, wird durch die dortigen Regierungen weitaus besser geschützt und neben teilweise “life time” Visa oder “residential status” auch mit garantierter Steuerfreiheit bis zu max. 15 Jahren belohnt! UNd die Strände sind dort ebenso schön - siehe Malaysia oder Vietnam, die Infrastruktur braucht sich nicht mehr zu verstecken, und wem es tatsächlich nur um eine Thai-Lady geht, der kann diese meist sogar ohne Passport (Ausnahme Kambodscha) mit ins asiatische Ausland nehmen!

]]> Von: makkus http://www.realthailand.info/2007/08/06/immobilien-thailand/comment-page-1/#comment-166 makkus Wed, 22 Aug 2007 21:23:28 +0000 http://www.realthailand.info/immobilien-thailand/#comment-166 Hallo Gil. Danke, daß Dir mein Beitrag gefallen hat. Ich würde gerne mehr schreiben - gerade, weil mir das Thema Deines / Eures Blogs "Real-Thailand" sehr gut gefällt. Es ist auch mein Bestreben, Thailand so zu zeigen, wie es wirklich ist. Oft negativ aber auch sehr oft positiv. Leider bin ich kurz vor dem jährlichen Urlaub in Deutschland und so wird für ca. 3 Monate kein Trackback-Bericht folgen. Da ich das ganze dann auch noch in Englisch übersetzen möchte (wegen der Adsense-Einnahmen) fehlt natürlich die Zeit .... Alles Gute aus Phuket und in 3 Monaten geht es weiter. makkus Hallo Gil.

Danke, daß Dir mein Beitrag gefallen hat. Ich würde gerne mehr schreiben - gerade, weil mir das Thema Deines / Eures Blogs “Real-Thailand” sehr gut gefällt.

Es ist auch mein Bestreben, Thailand so zu zeigen, wie es wirklich ist. Oft negativ aber auch sehr oft positiv.

Leider bin ich kurz vor dem jährlichen Urlaub in Deutschland und so wird für ca. 3 Monate kein Trackback-Bericht folgen. Da ich das ganze dann auch noch in Englisch übersetzen möchte (wegen der Adsense-Einnahmen) fehlt natürlich die Zeit ….

Alles Gute aus Phuket und in 3 Monaten geht es weiter.
makkus

]]> Von: Thailand Photos & Information http://www.realthailand.info/2007/08/06/immobilien-thailand/comment-page-1/#comment-164 Thailand Photos & Information Wed, 22 Aug 2007 09:15:33 +0000 http://www.realthailand.info/immobilien-thailand/#comment-164 <strong>Leerstehende Immobilien in Thailand # Teil 1...</strong> Gil schreibt im RealThailand-Blog folgendes: Jetzt ist es also so, in den hunderten von Villages in Pattaya, sind 95% der Häuser zum Verkauf. Davon stehen mind. 50% seit Wochen, Monaten oder sogar Jahren leer. … Jetzt kann mir jemand erklären, ... Leerstehende Immobilien in Thailand # Teil 1…

Gil schreibt im RealThailand-Blog folgendes:
Jetzt ist es also so, in den hunderten von Villages in Pattaya, sind 95% der Häuser zum Verkauf. Davon stehen mind. 50% seit Wochen, Monaten oder sogar Jahren leer. …
Jetzt kann mir jemand erklären, …

]]> Von: Mario http://www.realthailand.info/2007/08/06/immobilien-thailand/comment-page-1/#comment-157 Mario Thu, 16 Aug 2007 03:02:24 +0000 http://www.realthailand.info/immobilien-thailand/#comment-157 Super beitrag .... wobei ich NIEMALS Mehr als 30K/Monat fuer ne huette in Thailand bezahlen wuerde .. (selbst wenn ich 500K einkommen haette) glaube ich zumindest ;-) man bekommt ganz tolle Hauser schon fuer wenig geld... ich hab gut 1 Jahr in Prathumthani gewohnt .. 120qm haus ... mit garten und garage ... auch in einer village .. (nuntanna, Property perfect) 7000 Baht .... und letztes jahr ein schoenes Reihenhaus nahe dem neuen Flughafen ... (Bang Phli) fuer 7500 Baht ... zu kaufen gabs diese hauser fuer 900.000 Baht (6 Jahre alt) der massenbau in den faranggegenden ist aber wirklicheine seltsame sache ... denke das ist alles basierend auf spekulationen aber bodenloss aufgrund der random-gesetze ist nur eine zeitfrage wann alle sich wieder an 1997 erinnern ... (das wird spaetestens der fall sein wenn alle foreign investments nach HongKong oder malay umgetopft sind und der thaibaht mehr wert ist als der Euro ;-) (ohne gegenwert versteht sich) sprich .. die naechste Wirtschaftskriese ist schon im anmarsch ... (und das in anbetracht der heutigen stuation nicht wirklich aufzuhalten) Super beitrag ….
wobei ich NIEMALS Mehr als 30K/Monat fuer ne huette in Thailand bezahlen wuerde .. (selbst wenn ich 500K einkommen haette)

glaube ich zumindest ;-)

man bekommt ganz tolle Hauser schon fuer wenig geld…
ich hab gut 1 Jahr in Prathumthani gewohnt ..
120qm haus … mit garten und garage …
auch in einer village .. (nuntanna, Property perfect)
7000 Baht ….

und letztes jahr ein schoenes Reihenhaus nahe dem neuen Flughafen … (Bang Phli) fuer 7500 Baht …

zu kaufen gabs diese hauser fuer 900.000 Baht
(6 Jahre alt)

der massenbau in den faranggegenden ist aber wirklicheine seltsame sache …
denke das ist alles basierend auf spekulationen
aber bodenloss aufgrund der random-gesetze

ist nur eine zeitfrage wann alle sich wieder an 1997 erinnern … (das wird spaetestens der fall sein wenn alle foreign investments nach HongKong oder malay umgetopft sind und der thaibaht mehr wert ist als der Euro ;-) (ohne gegenwert versteht sich) sprich .. die naechste Wirtschaftskriese ist schon im anmarsch … (und das in anbetracht der heutigen stuation nicht wirklich aufzuhalten)

]]> Von: chok-dee http://www.realthailand.info/2007/08/06/immobilien-thailand/comment-page-1/#comment-149 chok-dee Sat, 11 Aug 2007 11:25:11 +0000 http://www.realthailand.info/immobilien-thailand/#comment-149 Hi, also ich lebe in Chon-Buri und da gibt es ausser Bücher und deutsches Brot alles in Lotus zu kaufen. Und es zusätzlich noch viel schöner in Bang-Saen an den Strand zu gehen als in Pattaya ;-) Man muß wenigstens nicht überall die Nutten ertragen. Gruß, Chok-Dee Hi,

also ich lebe in Chon-Buri und da gibt es ausser Bücher und deutsches Brot alles in Lotus zu kaufen. Und es zusätzlich noch viel schöner in Bang-Saen an den Strand zu gehen als in Pattaya ;-) Man muß wenigstens nicht überall die Nutten ertragen.

Gruß,
Chok-Dee

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